房地合一重購退抵稅適用條件
記者張麗英／報導財政部北區國稅局花蓮分局表示，房地合一新制實施後，個人買賣自住房屋、土地，已於自住房地辦峻戶籍登記，且自住房地出售前1年內無出租或供營業使用，無論是先買後賣或先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內，均可申請適用重購退稅優惠，但該重購的新房地於重購後5年內應供自住使用，不得改作其他用途或再行移轉。
該分局舉例說明如下：
林先生105年1月1日買入Ａ房地並設籍居住，於108年6月1日出售Ａ房地，出售價額2,000萬元，並已繳納所得稅20萬元，其於110年4月1日以2,500萬元買入Ｂ房地並設籍居住，林先生可以申請適用重購退稅優惠嗎？
答案是如果林先生出售Ａ房地的前1年內Ａ房地並無出租或供營業使用，且出售Ａ房地的移轉登記日至買入Ｂ房地的移轉登記日(108年6月1日至110年4月1日)的期間在2年以內，林先生是可以申請適用重購退稅優惠，而且林先生重購價額2,500萬元大於出售價額2,000萬元，所以，林先生可以申請退還原出售A房地已繳納所得稅之全額稅款即20萬元。
該分局特別提醒，適用重購退稅優惠後5年內如果將重購房地改作其他用途或再行移轉，應繳回原退還稅款。該分局已於一樓房地合一申報諮詢專門櫃檯備有重購退稅申請書，歡迎民眾索取，民眾亦可於各地區國稅局網站下載該項書表。
民眾如有任何疑義，可撥打免付費服務電話：0800-000321洽詢，該分局將有專人竭誠為您服務。
